租赁合同或销售合同应明确双方的权利义务、交易价格、交割日期等，以防止纠纷的发生。购房者可以选择使用自有资金、银行贷款或信托等方式，但需注意财务风险。
房地产市场交易流程与金融风险防控主要涉及以下几个方面：
1. 市场调研与评估：在进行房地产交易前，需对市场进行调研与评估，了解房地产市场的供需情况、地理位置等，并评估潜在风险。
2. 租赁与销售合同：在房地产交易过程中，合同的签订非常重要。租赁合同或销售合同应明确双方的权利义务、交易价格、交割日期等，以防止纠纷的发生。
3. 购房资金来源：购买房地产需要大量资金，如何合理安排购房资金来源至关重要。购房者可以选择使用自有资金、银行贷款或信托等方式，但需注意财务风险。
4. 购房贷款需谨慎：如需贷款购房，购房者需谨慎选择贷款机构和还款方式，并根据自身经济状况选择合适的贷款额度和贷款期限，以避免过度负债和贷款风险。
5. 过程监管：在房地产交易中，需进行监管，包括验房、过户手续、税务申报等，以确保交易的合法性和真实性。
6. 风险防控：金融风险防控包括市场风险、信用风险、操作风险等。在房地产交易中，购房者需注意市场风险，避免盲目投资；与银行等金融机构合作时，需谨慎选择，避免信用风险；同时，购房者还需注意操作风险，如避免虚假广告、假冒中介等。
总之，房地产市场交易流程与金融风险防控需要购房者充分了解市场、谨慎选择合作机构、合理安排资金和谨慎选择贷款方式，并严格遵守合同约定和相关法律法规，以降低金融风险。