在选择地段时，还需要考虑未来的城市规划和发展趋势，以确保房产在长期持有中能够受益于地段的升值。投资者应该在购买房产时考虑到其价格是否合理，并与周边房产进行比较。购买房产时不宜过于追求低价，而是需要综合考虑价格与地段、房屋质量、商业价值等因素的综合性价比。投资者应该选择地理位置优越、价格合理且具有增值潜力的房产，以获得更好的投资回报。
房产投资的三板斧包括地段、价格和增值潜力。
1. 地段：地段是房产投资中最重要的因素之一。一个好的地段可以带来更高的租金收益和房价增值潜力。好的地段包括商业中心、教育中心、交通便利等地理位置优越的地方。在选择地段时，还需要考虑未来的城市规划和发展趋势，以确保房产在长期持有中能够受益于地段的升值。
2. 价格：房产的价格是投资者考虑的重要因素之一。投资者应该在购买房产时考虑到其价格是否合理，并与周边房产进行比较。购买房产时不宜过于追求低价，而是需要综合考虑价格与地段、房屋质量、商业价值等因素的综合性价比。
3. 增值潜力：购买房产的一个重要目的是实现资产增值。在选择房产时，需要考虑房产的增值潜力，即该地区是否具有较高的发展潜力和增值空间。投资者可以通过研究城市的规划和发展趋势，了解该地区的经济、商业和基础设施等因素，来评估房产的增值潜力。
总结来说，房产投资的三板斧是需要综合考虑地段、价格和增值潜力。投资者应该选择地理位置优越、价格合理且具有增值潜力的房产，以获得更好的投资回报。