合同要明确约定租期、租金、押金等具体条款。签约时要仔细阅读合同，了解其中的权益、义务和责任，并在确认无误后签署合同。需要注意的是在整个流程中，要保持与房东或中介的良好沟通，并保留好所有的凭证和相关文件，以便在需要时进行备查。
租房的流程从搜索到签约可以分为以下几个步骤：
1. 确定需求和预算：首先要明确自己的需求和预算，包括租房的地点、房屋类型、面积、租金等，以便更有针对性地搜索合适的房源。
2. 房源搜索：可以通过房屋中介、房屋出租网站、房屋租赁平台、线下广告等渠道，筛选出符合自己需求的房源，可以参考房源的照片、说明、地理位置等信息，选出几个心仪的房源。
3. 预约看房：联系房源提供方，预约看房。在看房过程中，注意对房屋的各个方面进行仔细观察，如房屋的整体状况、设施设备、周边环境等，并与房东或中介沟通了解一些关键信息，如租期、租金支付方式、其他约定等。
4. 房屋申请与资料准备：对于心仪的房源，如果决定租下来，则需要向房东或中介递交租房申请，并准备相关的租房资料，如身份证、工作证明、银行流水等。
5. 合同签约与交付：经过房东或中介的审核，确定租房申请通过后，双方需要签订租房合同。合同要明确约定租期、租金、押金等具体条款。签约时要仔细阅读合同，了解其中的权益、义务和责任，并在确认无误后签署合同。还需要按照合同约定，交付相应的押金和租金。
6. 搬入房屋：在签订合同后，按照合同约定的时间搬入房屋，入住时可进行房屋的验收，并注意与房东或中介查验房屋内的设施设备和家具等是否齐全，并记录房屋状况。
以上就是从搜索到签约的租房流程的详细指南。需要注意的是在整个流程中，要保持与房东或中介的良好沟通，并保留好所有的凭证和相关文件，以便在需要时进行备查。