以上这些指标和预警信号都可能表明房地产市场存在泡沫，并有可能会破裂。
房地产市场泡沫破裂的指标与预警信号包括：
1. 房价上涨过快：房价短时间内大幅上涨，超过了市场的实际需求和经济增长水平。
2. 借贷杠杆加大：大量的借款用于购买和投资房地产，导致了金融风险的积累和系统性风险的增加。
3. 高空置率：大量的房屋空置或者租赁市场供大于求，导致房价下跌和房屋投资回报率下降。
4. 购房投资收益率下降：购房投资回报率降低，租金收益不足以覆盖贷款利息和相关费用。
5. 金融政策调控政策收紧：政府采取一系列政策措施进行调控，如提高首付比例、限制购房贷款额度等。
6. 房地产开发商出现资金链紧张：开发商面临困难，无法按时偿还债务和发展新项目，出现资金链断裂。
7. 高房贷利率和过高债务：由于房贷利率上升或者过高的债务负担，购房者无法负担起房屋购买和持有的成本。
8. 大量的房地产投机：房地产市场出现大量的炒房行为，购房者主要为了短期投机盈利。
以上这些指标和预警信号都可能表明房地产市场存在泡沫，并有可能会破裂。