购买二手房时需要注意以下法律问题：1.查证房产证：购买二手房前，需核实卖方是否是房屋的合法产权人，要查看其房产证和所有权证明文件。合同中应明确交税的责任方。
购买二手房时需要注意以下法律问题：
1. 查证房产证：购买二手房前，需核实卖方是否是房屋的合法产权人，要查看其房产证和所有权证明文件。
2. 查尽调：购买房屋前，需要进行尽职调查，包括查看房屋是否存在纠纷、执法记录、抵押记录等。
3. 签订购房合同：双方应签订购房合同，明确房屋的价格、交付时间、付款方式、交付条件等。
4. 缴纳税费：购买二手房时，需要缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等。合同中应明确交税的责任方。
5. 办理过户手续：购房后，买卖双方需要到当地不动产登记机构办理过户手续，将房屋所有权转移给买方。
6. 了解法定维修责任：购买二手房时，需了解卖方是否存在对房屋的法定维修责任，及其是否有相关补偿要求。
7. 注意土地使用权：购买二手房时，应注意土地使用权是否存在问题，如使用期限是否有限制、土地是否处于征收范围等。
8. 查看产权是否抵押：购买二手房前，应查看是否有银行抵押，如有抵押，需解押或与银行协商妥善处理。
9. 考虑社区公共设施：购买二手房时，应了解社区的公共设施情况，如供水、供电、燃气等设施的品质和是否存在问题。
10. 及时办理相关手续：购房后，需及时办理相关手续，如将自己的身份信息登记在房产证上，申请房屋贷款等。
重要的是请在购买二手房前咨询专业的房地产律师，来避免可能存在的法律问题和风险。