同时也要确定自己的投资预算，以便在选择投资方式时进行合理规划。常见的投资方式包括购买物业、参与房地产基金、置换投资和房地产托管等。及时关注市场动态、学习新的投资技巧，并随时评估自己的投资组合，以便做出调整以适应市场变化。
选择适合自己的房地产投资方式并掌握投资主动权，可以按照以下步骤进行：
1. 确定投资目标和预算：首先要明确自己的投资目标是什么，例如是为了增加现金流、长期资产增值还是分散投资风险等。同时也要确定自己的投资预算，以便在选择投资方式时进行合理规划。
2. 了解房地产市场：要仔细研究所在地区的房地产市场，包括价格趋势、租金收益率、市场供需情况等。可以参考相关报告、咨询房产专家或者参加房产投资培训来增加自己的知识和了解。
3. 选择合适的投资方式：根据自己的目标和预算，选择合适的房地产投资方式。常见的投资方式包括购买物业、参与房地产基金、置换投资和房地产托管等。每种投资方式都有其优缺点，需要根据自己的具体情况进行选择。
4. 学习房地产投资知识：要增加自己对房地产投资的知识和技巧，可以参加培训课程、读相关书籍或者咨询专业人士。了解投资分析、风险管理和市场预测等方面的知识，可以帮助自己做出更明智的投资决策。
5. 寻找可靠的合作伙伴或顾问：在房地产投资中，合作伙伴和顾问的角色非常重要。找到可靠的房地产经纪人、投资顾问或者合作伙伴，可以获得更多的专业支持和建议，帮助自己掌握投资主动权。
6. 持续学习和调整：房地产市场是一个不断变化的领域，所以要不断学习和调整自己的投资策略。及时关注市场动态、学习新的投资技巧，并随时评估自己的投资组合，以便做出调整以适应市场变化。
总之，选择适合自己的房地产投资方式和掌握投资主动权需要了解市场情况、学习相关知识、找到可靠的合作伙伴，并不断调整和优化自己的投资策略。