总之，税务筹划和避税技巧可以帮助房地产投资者降低税负，但需要在合规的范围内进行操作，避免违反法律规定。投资者在进行税务筹划时建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合规并获得最大的税务优惠。
在房地产投资中，税务筹划和避税技巧可以帮助投资者合理规避风险，降低税负。以下是一些常见的税务筹划与避税技巧：
1. 合理选择税务主体：根据个人或企业的情况，选择适合自己的税务主体，如个人直接投资、公司投资、信托等。
2. 合理规划购房策略：根据不同地区的税务政策，选择适合自己的购房策略，如购买首套房、二套房或者商业房产，以及是否选择以公司名义购房等。
3. 合理设计资金结构：合理设计资金结构可以降低税负。例如，将部分资金以贷款的形式投入房地产项目，以及合理安排融资成本等。
4. 合理规划资产转让：通过合理规划资产转让方式，如通过股权转让等方式转移房产所有权，可以降低税负。
5. 合理利用税收优惠政策：根据政府的税收优惠政策，如首付款返还、税收抵扣等措施，合理利用以减少税负。
6. 合规遵循相关法规和规定：在进行税务筹划和避税时，必须合规遵循相关法规和规定，避免违反法律法规。
总之，税务筹划和避税技巧可以帮助房地产投资者降低税负，但需要在合规的范围内进行操作，避免违反法律规定。投资者在进行税务筹划时建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合规并获得最大的税务优惠。