按揭贷款则要求购房者支付一定的首付款。按揭贷款一般会分期还款，可以帮助个人分散投资风险，并且在房价上涨时还能获得资产增值。购房者需要考虑贷款的利率以及还款期限对自己的财务承受能力的影响。综上所述，个人应根据自身情况综合考虑以上因素，选择适合的融资方式。最好在购房前咨询专业人士，以了解具体的市场和金融条件，并根据个人的目标和能力作出决策。
抵押贷款与按揭贷款是房地产投资中常见的融资方式，选择合适的方式取决于个人的财务状况、投资计划以及风险承受能力。以下是一些考虑因素：
1. 财务状况：如果个人没有足够的现金用于购房投资，抵押贷款是一种获得资金的选择。按揭贷款则要求购房者支付一定的首付款。因此，如果没有足够的首付款，选择抵押贷款会更适合。
2. 投资计划：如果个人计划进行长期的资产积累，按揭贷款可能是更好的选择。按揭贷款一般会分期还款，可以帮助个人分散投资风险，并且在房价上涨时还能获得资产增值。
3. 利率和成本：抵押贷款的利率可能较高，因为风险相对较大。购房者需要考虑贷款的利率以及还款期限对自己的财务承受能力的影响。按揭贷款的利率一般较低，但需要支付一定的首付款和利息。
4. 风险承受能力：抵押贷款的风险相对较高，因为如果不能按时还款，可能会导致房产被收回。购房者需要评估自己的财务状况和经济预期，确定能否承受这种风险。按揭贷款的风险相对较低，因为房产可以作为抵押物，但仍需要确保自己有足够的还款能力。
综上所述，个人应根据自身情况综合考虑以上因素，选择适合的融资方式。最好在购房前咨询专业人士，以了解具体的市场和金融条件，并根据个人的目标和能力作出决策。