在购买房地产之前，要考虑投资项目所需的时间和资金，并制定合理的退出策略，以便在合适的时机出售或转让资产。总之，扬长避短的关键是在投资前进行充分的市场研究和风险评估，根据自己的实力和偏好选择合适的投资项目，并遵循适当的投资策略和退出计划。
在房地产投资中，扬长避短是非常重要的，可以通过以下几个方面来把握成功关键：
1. 了解自己的投资偏好与实力：了解自己的投资偏好，比如是更倾向于购买住宅还是商业地产，以及资金实力是否足够承担风险。这样可以根据自己的情况选择适合的投资项目，避免盲目跟风或超出自己承受能力的投资。
2. 研究市场趋势与需求：了解当地房地产市场的趋势与需求情况，包括研究房价走势、政府政策、人口流动等因素。这可以帮助投资者选择有潜力的地区和项目，避免投资在不景气的市场或需求较低的区域。
3. 多元化投资组合：建立多元化的投资组合，包括不同类型的房地产项目和地理位置。这样可以分散风险，当某个项目面临困难时，其他项目可以起到平衡作用。
4. 选择优质的合作伙伴：与信誉良好、经验丰富的合作伙伴合作，可以从他们的经验中学习，共同分享风险和利益。
5. 注意投资周期与退出策略：房地产投资是一个长期的过程，需要考虑投资周期和退出策略。在购买房地产之前，要考虑投资项目所需的时间和资金，并制定合理的退出策略，以便在合适的时机出售或转让资产。
总之，扬长避短的关键是在投资前进行充分的市场研究和风险评估，根据自己的实力和偏好选择合适的投资项目，并遵循适当的投资策略和退出计划。