选择具有稳定租赁需求的房产可以确保持续的租金收益。投资者应该进行充分的市场调研和风险评估，选择适合自己承受能力的投资项目，并在投资过程中采取风险控制措施，如适当分散投资、设定止损点等。定期检查和维修保养可以确保房产的持续增值。总的来说，房地产投资的核心原则是选择优质地段、确保稳定的收益、控制风险、长期投资和做好资产管理。只有坚持这些原则，才能实现可持续收益。
房地产投资的核心原则包括以下几点：
1. 选择优质地段：优质地段是房地产投资成功的关键。一个好地段的特点包括交通便利、配套设施完善、教育资源丰富等。选择优质地段的房产可以保证投资长期稳定的价值。
2. 确保收益稳定：投资者应该追求稳定的现金流回报。选择具有稳定租赁需求的房产可以确保持续的租金收益。同时，投资者也可以通过提高出租率、提高租金水平等方式增加收益。
3. 控制风险：房地产投资存在着市场风险和资金风险。投资者应该进行充分的市场调研和风险评估，选择适合自己承受能力的投资项目，并在投资过程中采取风险控制措施，如适当分散投资、设定止损点等。
4. 长期投资：房地产投资是一种长期的投资形式。投资者应该具备良好的投资眼光和耐心，不要盲目追求短期收益，而是注重长期稳定的收益。同时，房地产市场的波动性也要有足够的心理准备。
5. 做好资产管理：投资者应该注重房地产资产的管理，包括维护房产的正常运营、修缮和改善房产价值。定期检查和维修保养可以确保房产的持续增值。
总的来说，房地产投资的核心原则是选择优质地段、确保稳定的收益、控制风险、长期投资和做好资产管理。只有坚持这些原则，才能实现可持续收益。