在风险管理方面，创新可以包括以下几方面：1.风险评估工具创新：引入新的评估方法和模型，如大数据分析、人工智能等，提升风险评估的准确性和全面性，避免潜在风险。
房地产金融创新的探索需要从资金运作和风险管理两个方面着手，以寻求新的模式和方法。
在资金运作方面，创新可以包括以下几方面：
1. 多元化融资渠道：探索更多的融资渠道，除了传统的银行贷款外，可以考虑引入机构投资者、信托公司、非银行金融机构等，实现多方融资，分散风险。
2. 金融产品创新：开发新型金融产品，如房地产信托、房地产基金等，满足不同投资者的需求。
3. 金融科技应用：利用金融科技手段，如区块链、大数据分析等，提高资金运作效率，降低交易成本。
在风险管理方面，创新可以包括以下几方面：
1. 风险评估工具创新：引入新的评估方法和模型，如大数据分析、人工智能等，提升风险评估的准确性和全面性，避免潜在风险。
2. 风险防范机制创新：建立全面的风险防范体系，包括保险、担保等工具的应用，提供更全面的风险保障。
3. 风险分散管理：通过多元化投资和项目分散等方式，降低集中风险，提高整体风险抵御能力。
总之，房地产金融创新需要在资金运作和风险管理两个方面积极探索新的模式和方法，以适应市场的需求和变化，提高行业的发展水平。