8.保留证据：保存购房相关凭证和文件，包括支付记录、合同、审批文件等，以备日后维权时使用。
购买二手房存在一定的风险，为避免陷入纠纷，可采取以下指南：
1.选购可靠的中介或经纪人：选择有良好声誉和专业知识的经纪人或中介机构，确保得到合法的咨询和帮助。
2.仔细阅读相关文件：认真阅读房屋相关文件，包括房屋产权证明、税费等文件，了解房屋的真实情况和信息。
3.进行房屋检查：对房屋进行细致的检查，如果不懂可以请专业人士进行评估，避免购买了存在问题的房屋。
4.核实房屋所有权：核实房屋产权证明、土地证等相关证件的真实性和有效性，确保房屋的所有权清晰。
5.合同签订及金额支付：确保与卖方签订正式合同，合同中应明确双方的权益、交易细节、支付方式等，并留有必要的证据。
6.避免现金支付：尽量避免使用现金支付交易款项，采用银行转账等非现金形式支付，以确保支付记录。
7.贷款购买房屋：如果需要贷款购买房屋，确保选择可信赖的金融机构，理解贷款合同及相关条款。
8.保留证据：保存购房相关凭证和文件，包括支付记录、合同、审批文件等，以备日后维权时使用。
9.咨询专业人士：如遇到纠纷或疑问，可以咨询律师或相关专业人士，以获取专业的意见和建议。
记住，谨慎购房，详细了解房屋的情况，与可信赖的中介或业主进行充分的沟通和咨询，可以降低陷入纠纷的风险。