地区的租金水平和租户需求状况将影响投资回报率。
选择合适的房地产投资地点和类型需要考虑多个因素。以下是一些建议：
1. 市场需求：选择有稳定、高需求的城市和地区，例如人口增长率高、经济发展迅猛的地区。市场需求可以决定房地产的出租率和租金水平。
2. 基础设施：选择有良好基础设施的地方，包括交通便利性、教育设施、医疗服务、商业中心等。这样的地区更受人们青睐，房地产投资回报更高。
3. 土地供应：选择供应有限而需求旺盛的地区，可以确保房产价格持续上涨。比如一些热门城市或稀缺性的独特土地。
4. 投资类型：投资类型可以是住宅、商业、工业或混合用途的房地产。根据市场需求和个人资金能力来选择。
5. 租金回报率：考虑租金回报率对于投资回报的影响。地区的租金水平和租户需求状况将影响投资回报率。
6. 法律和政策环境：考虑该地区的法律和政策环境，以确保投资的安全性和合法性。
7. 风险分散：将投资分散在不同地理区域和不同种类的房地产上，可以减轻风险，提高投资回报率。
最重要的是在选择房地产投资地点和类型时要进行充分的市场调研和分析，以确保投资的可持续性和回报率。