相反，当货币政策收紧时，银行放贷条件收紧，购房贷款成本增加，购房需求下降，房地产市场往往会出现下跌。然而，当房地产市场波动时，金融机构可能会受到风险暴露的威胁，导致金融风险的蔓延，进一步加剧市场波动。综上所述，房地产市场波动与调控背后的经济原因是多方面的，包括供需关系的失衡、货币政策的影响、土地供应的限制、金融杠杆的作用和政府的调控政策等。
房地产市场波动和调控背后的经济原因可以归结为以下几个方面。
1. 需求与供给的失衡：房地产市场的波动往往与需求和供给的失衡有关。当市场需求远远超过供给时，房价往往会上涨，市场出现过热现象；相反，当供给超过需求时，房价往往会下跌。这种供需关系的失衡可以由多个因素引起，包括人口增长、城市化进程、经济发展水平等。
2. 货币政策的影响：货币政策的变化对房地产市场有着重要影响。当货币政策宽松时，银行放贷条件宽松，低利率环境下购房贷款成本较低，推动了购房需求增加，从而推动了房地产市场的上涨。相反，当货币政策收紧时，银行放贷条件收紧，购房贷款成本增加，购房需求下降，房地产市场往往会出现下跌。
3. 土地供应的限制：土地供应的限制也是导致房地产市场波动的因素之一。在一些城市中，土地供应受到政府的控制，当土地供应不足时，房地产开发商的利润空间受到限制，房价上涨的压力增加。
4. 金融杠杆的作用：金融杠杆对房地产市场波动也有一定影响。当金融机构提供过度杠杆融资支持时，购房需求会增加，推动房价上涨。然而，当房地产市场波动时，金融机构可能会受到风险暴露的威胁，导致金融风险的蔓延，进一步加剧市场波动。
5. 房地产市场调控政策：政府对房地产市场的调控政策也对市场波动产生了重要影响。政府可以通过限购、限贷、调整楼市税收等手段来调控房地产市场。当市场出现过热现象时，政府会采取措施抑制市场波动；当市场处于低迷时，政府可能会采取措施刺激市场需求。因此，政府的调控政策也是房地产市场波动的重要原因之一。
综上所述，房地产市场波动与调控背后的经济原因是多方面的，包括供需关系的失衡、货币政策的影响、土地供应的限制、金融杠杆的作用和政府的调控政策等。