综上所述，房地产开发商在营销策略与手法上，需要进行市场分析、品牌建设、渠道选择、广告宣传、销售策略等多个方面的工作，以提高自己的竞争力并吸引更多的消费者。
房地产开发商的营销策略与手法可以包括以下几个方面：
1. 定位与目标受众：房地产开发商首先需要确定自己的定位和目标受众群体，即确定自己的产品面向的消费人群和市场定位，例如是否定位为高端产品、中端产品还是经济适用房等。
2. 市场调研和竞争分析：在进行市场营销之前，房地产开发商需要进行充分的市场调研和竞争分析，了解目标市场的需求和竞争对手的情况，以便确定如何制定自己的营销策略。
3. 产品定价策略：房地产开发商需要根据市场需求和竞争对手的价格情况，制定出合理的产品定价策略，以确保自己的产品能够在市场上具有竞争力。
4. 品牌建设：房地产开发商需要进行品牌建设，树立自己在目标市场中的知名度和信誉度，并通过品牌宣传来吸引更多的消费者。
5. 营销渠道选择：房地产开发商可以选择不同的营销渠道来推广和销售自己的产品，例如线下销售中心、房产展览会、网络营销等。
6. 广告宣传：房地产开发商可以通过各种广告宣传手法来提高产品的知名度和吸引力，例如电视广告、户外广告、网络广告等。
7. 销售策略：房地产开发商可以采取多种销售策略来提高销量，例如推出限时优惠、提供分期付款、加强售后服务等。
8. 社区建设和口碑营销：房地产开发商可以通过打造良好的社区环境和提供优质的物业管理服务来吸引更多的购房者，并通过口碑传播来提高自己的知名度。
9. 整合营销：房地产开发商可以将不同的营销手法和渠道进行整合，形成多方位、多层次的营销活动，以提高整体营销效果。
综上所述，房地产开发商在营销策略与手法上，需要进行市场分析、品牌建设、渠道选择、广告宣传、销售策略等多个方面的工作，以提高自己的竞争力并吸引更多的消费者。