这将增加开发商的开发成本，并且可能降低其利润率。例如，可能要求开发商提供更多的公共设施和服务，或者加强对项目质量和安全的监督。综上所述，楼市调控新政可能通过限制购房政策、土地供应限制、加强审批和监管以及限制豪华房地产等方式，对房地产开发商的盈利模式产生影响。
楼市调控新政对房地产开发商的盈利模式可能产生以下影响：
1. 限制购房政策：调控新政可能实施限购或限贷政策，限制个人或企业购买房产，从而减少购房需求。这将导致房地产开发商销售的减少，进而影响其盈利能力。
2. 土地供应限制：调控新政可能限制土地供应或提高土地成本，使得房地产开发商难以取得合适的土地用于开发项目。这将增加开发商的开发成本，并且可能降低其利润率。
3. 加强开发项目审批和监管：调控新政可能加强对开发项目的审批和监管，增加开发商的成本和风险。例如，可能要求开发商提供更多的公共设施和服务，或者加强对项目质量和安全的监督。这将增加开发商的开发成本，降低其利润。
4. 限制豪华房地产项目：调控新政可能限制豪华房地产项目的开发和销售。这些项目通常有较高的利润率，但是政府可能出于调控目的，限制豪华房地产的开发和销售，从而降低房地产开发商的盈利能力。
综上所述，楼市调控新政可能通过限制购房政策、土地供应限制、加强审批和监管以及限制豪华房地产等方式，对房地产开发商的盈利模式产生影响。开发商可能面临销售减少、成本增加和利润率下降等挑战。