共有产权房与商品房是中国房地产市场中常见的两种类型。无论选择共有产权房还是商品房，都应该根据自身情况和需求做出选择。购房前需要做好充分的市场调研，并咨询专业人士的意见，以做出明智的决策。
共有产权房与商品房是中国房地产市场中常见的两种类型。下面是它们的区别和选择指南：
区别：
1. 所有权不同：共有产权房的产权归属于购房者，但与政府或开发商共同分享土地使用权，而商品房的所有权完全归属于购房者。
2. 价格不同：共有产权房的售价相对较低，通常在市场均价的80%左右，而商品房的价格根据市场供求情况决定。
3. 购买资格不同：共有产权房一般面向中低收入群体，并有特定的购房条件和限制；而商品房没有特定的购房条件限制，任何符合法律和政策规定的人都可以购买。
4. 分配方式不同：共有产权房一般通过认购、摇号等方式进行分配，而商品房则以市场化的方式进行销售。
选择指南：
1. 收入状况：如果你的收入较低，无法满足购买商品房的条件，可以考虑购买共有产权房。
2. 购房需求：如果你有较长期的居住需求，希望拥有房产的所有权，并具备购买商品房的资格和经济实力，可以考虑购买商品房。
3. 政策变化：共有产权房的政策可能会随时改变，购买前需要了解相关政策并考虑未来影响。
无论选择共有产权房还是商品房，都应该根据自身情况和需求做出选择。购房前需要做好充分的市场调研，并咨询专业人士的意见，以做出明智的决策。