购房者应通过多方面渠道了解房屋的真实情况，并在购房合同中明确要求开发商提供真实信息。购房者应提前了解和计算这些费用，以避免额外负担。购房者应通过合法途径购买房地产，避免成为消费陷阱的受害者。
购房者在购买房地产时需要注意以下消费陷阱：
1. 不实信息：开发商或中介可能会故意隐瞒或夸大房地产的信息，例如房屋的实际面积、楼层高度、周边设施等。购房者应通过多方面渠道了解房屋的真实情况，并在购房合同中明确要求开发商提供真实信息。
2. 未来规划变动：购房者需了解周边地区的未来规划，例如道路建设、商业中心开发等，以免购买的房地产价值受到影响。
3. 隐性费用：购房者需注意房屋购买过程中的隐性费用，例如房屋抵押费用、房屋评估费用、地税等。购房者应提前了解和计算这些费用，以避免额外负担。
4. 不合理的房屋定价：有些房屋可能被定价过高，购房者应通过比较周边同类房屋的价格来确定房屋的合理价值，并在购买过程中进行适当的冲击定价。
5. 土地权属问题：购房者需注意购买房屋的土地权属问题，以避免未来出现土地纠纷导致房屋价值和权益受损。
6. 贷款合同陷阱：购房者在签署贷款合同时需仔细阅读合同条款，特别关注利率、还款方式、提前还款费用等内容，并在确认前咨询专业人士以确保了解合同的内容和影响。
7. 非法销售行为：购房者需警惕一些非法销售行为，例如虚假广告、虚假承诺等。购房者应通过合法途径购买房地产，避免成为消费陷阱的受害者。
购房者在购买房地产时应保持警觉并注意以上消费陷阱，尽量多方面了解和核实房屋的信息，确保自己的权益和投资价值。