评估竞争对手的优势和劣势，并寻找与之差异化的项目。同时要注意考虑风险因素以及未来的市场趋势。考虑到资金流动性的情况下进行投资。综合以上要点进行竞争分析，可以帮助选择具有潜力的房地产项目，并做出明智的投资决策。
选购具有潜力的房地产项目需要进行竞争分析，以下是一些选购的要点：
1. 市场需求：研究目标市场的需求情况，包括人口增长率、就业机会、教育和医疗设施等基础设施情况，以及其他房地产项目的供需平衡等因素。
2. 竞争对手分析：了解竞争对手的业务范围、项目概况、市场占有率、销售策略等信息。评估竞争对手的优势和劣势，并寻找与之差异化的项目。
3. 投资回报率：评估房地产项目的投资回报率，包括租金收益、资本增值潜力、出租率等因素。同时要注意考虑风险因素以及未来的市场趋势。
4. 土地优势：选择项目时要考虑土地的地理位置、交通便利度、周边配套设施等因素。土地的稀缺性和开发潜力也是一个考虑因素。
5. 开发商信誉和经验：评估开发商的信誉和过往项目的执行能力。一个有经验和良好声誉的开发商通常能够提供更稳定和高质量的项目。
6. 法律和政府政策：研究相关的法律法规和政府政策，了解开发项目的规划限制、土地使用权等法律风险，并评估政府支持政策对项目的影响。
7. 财务分析：进行财务分析，评估项目的投资成本、资金需求、预计销售收入和利润等。考虑到资金流动性的情况下进行投资。
8. 潜力分析：最后，根据以上因素综合评估项目的潜力，包括长远的发展前景、项目附加值和可持续性。
综合以上要点进行竞争分析，可以帮助选择具有潜力的房地产项目，并做出明智的投资决策。