这将有助于确定自己能够负担得起的贷款额度和还款能力。确保自己在签署合同前对所有条款有清晰的认识。
购房者在进行房产投资贷款时，可以考虑以下几个方面，以获得最优的借贷方案：
1. 确定贷款目的：购房者需要明确自己申请贷款的目的，是为了购买自住房还是投资房产。这一点非常重要，因为不同目的的贷款方案可能不同。
2. 理清自身财务状况：购房者应该对自己的财务状况有清晰的认识，包括收入、负债、储蓄等方面。这将有助于确定自己能够负担得起的贷款额度和还款能力。
3. 研究不同的贷款产品：购房者应该了解并比较不同的贷款产品，包括固定利率贷款、浮动利率贷款、分期还款等。根据自身需求选择适合自己的产品。
4. 选择合适的贷款期限：购房者需要根据自己的还款能力和财务状况，选择适合自己的贷款期限。一般来说，较短的贷款期限意味着较高的月供，但总利息支出较低；相反，较长的贷款期限意味着较低的月供，但总利息支出较高。
5. 比较不同银行或金融机构的贷款条件：购房者可以联系不同的银行或金融机构，比较他们的贷款利率、费用、还款期限等条件。选择最有利的贷款机构。
6. 注意贷款合同条款：购房者在签署贷款合同前，应该仔细阅读并理解合同中的条款，包括利率调整机制、提前还款条件、贷款违约责任等。确保自己在签署合同前对所有条款有清晰的认识。
7. 考虑利率风险和保障措施：购房者应该考虑利率上涨对贷款还款的影响，并了解是否有利率风险保障措施可供选择，如固定利率期限、利率上限等。
总之，购房者在进行房产投资贷款时，应该充分了解自己的财务状况，选择合适的贷款产品和机构，并仔细阅读贷款合同的条款，以获得最优的借贷方案。