重点关注特定地区、地段价格变化、成交情况等，以及有可能出现投资机会的特殊情况，如政府规划、基础设施建设等。同时也要考虑到未来租金的上涨空间，如周边地区的租金趋势、规划改善等因素。总之，找到具有投资潜力的优质房源需要综合考虑市场趋势、地段选择、租金回报率等因素，并进行充分的调研和分析。
要找到具有投资潜力的优质房源，可以通过以下几个步骤来进行挖掘：
1. 研究市场趋势：了解当地的房地产市场趋势，包括供求关系、价格走势、租金收益等信息，可以通过查看房地产网站、报纸资讯、与地产经纪人交流等方式获取。
2. 持续关注房产信息：通过关注房产网站、报纸、社交媒体等渠道，了解最新的房产信息。重点关注特定地区、地段价格变化、成交情况等，以及有可能出现投资机会的特殊情况，如政府规划、基础设施建设等。
3. 找到合适的地段：选择经济发达、就业机会较多、交通便利、生活配套设施完善的地段，这样的房源通常更有投资潜力。此外，要关注未来发展潜力，如新兴的商业区、产业园区等。
4. 深入调研房源：对选定的房源进行深入调研，包括了解房屋的历史成交价、周边环境、学区、封顶原因等。同时还要检查房屋的物理状况、装修程度、规划设计等因素。
5. 分析租金回报率：通过分析相似房源的租金水平和出租情况，评估投资房产的租金回报率。同时也要考虑到未来租金的上涨空间，如周边地区的租金趋势、规划改善等因素。
6. 了解法规政策：了解当地的法规政策，如房屋限购政策、贷款利率等影响投资房产的因素，这可以帮助避免一些不必要的风险。
7. 寻求专业建议：咨询专业的房地产经纪人、评估师等，他们可以提供有关当地房产市场的专业建议，帮助找到具有投资潜力的优质房源。
总之，找到具有投资潜力的优质房源需要综合考虑市场趋势、地段选择、租金回报率等因素，并进行充分的调研和分析。