了解投资成本能够帮助投资者评估投资回报率并制定合理的投资计划。投资者需要了解当地的土地使用规划、法律限制、租赁政策等，以便遵守相关规定并降低投资风险。投资者需要了解土地供应情况，包括土地供应量、土地价格和规划变更等，以预测未来的市场供需关系和投资机会。
1.经济环境：房地产投资的盈利能力受到宏观经济因素的影响，如国内生产总值（GDP）增长率、失业率、通货膨胀率等，因此了解经济前景对投资决策至关重要。
2.地理位置：房地产的地理位置对投资回报有重要影响。地段繁华、交通便利的房产往往更受欢迎，租金和售价也更高。因此，投资者需要了解房地产的地理位置特点，并评估其潜在增值空间。
3.市场需求：了解目标市场的需求情况对于投资决策很重要。投资者可以通过调研市场需求和供应情况，预测未来的租金收益和资本增值潜力。
4.投资成本：房地产投资涉及到购买、维护和管理的成本，包括购房款、贷款利率、税费、维修费用等。了解投资成本能够帮助投资者评估投资回报率并制定合理的投资计划。
5.法律政策：房地产市场的运作受到许多法律和政策的限制和约束。投资者需要了解当地的土地使用规划、法律限制、租赁政策等，以便遵守相关规定并降低投资风险。
6.土地供应：土地供应对于房地产投资至关重要。投资者需要了解土地供应情况，包括土地供应量、土地价格和规划变更等，以预测未来的市场供需关系和投资机会。
7.投资回报率：房地产投资的最终目标是获得良好的投资回报率。投资者需要评估潜在租金收益和资本增值潜力，考虑投资物业的现金流量和未来的升值潜力，从而确定投资的可行性和预期回报。