还要核对证件上的房屋信息是否与实际情况一致。避免购买的房屋使用性质违反规定，导致无法办理相关手续或降低投资价值。购买时要求出售方提供相关证明材料，并核实其真实性。总之，购买二手房时应综合考虑以上因素，并且始终谨慎选择，以确保自己的合法权益和减少法律风险。
购买二手房时，有一些注意事项和法律风险需要控制：
1. 查验房产证：购买前务必查验房产证，确认房屋的产权情况是否清晰。还要核对证件上的房屋信息是否与实际情况一致。
2. 验证房屋的法律使用性质：了解房屋的使用性质是否符合规定，比如住宅用途、商业用途等。避免购买的房屋使用性质违反规定，导致无法办理相关手续或降低投资价值。
3. 检查房屋欠款情况：了解房屋是否存在任何未支付的贷款、税款或其他欠款。购买时要求出售方提供相关证明材料，并核实其真实性。
4. 房屋维修和瑕疵状况：购买前仔细检查房屋的维修情况和瑕疵状况，比如墙壁、地板、天花板等是否有损坏或漏水现象。购买时可以要求房屋出售方提供相关证明文件或自行委托专业人士进行验房。
5. 查看居民委员会或物业公司意见：与该小区的居民委员会或物业公司联系，了解小区内的居民情况、物业管理状况以及其他有关信息，确定自己是否适合居住在该小区。
6. 咨询专业人士：如购买不确定的事项，建议咨询律师或房地产专业人士，以了解相关法律风险和保护自身利益。
7. 签订正式合同：购买二手房时，应与出售方签订正式的房屋买卖合同，并明确约定双方的权益和责任，确保合法权益。
总之，购买二手房时应综合考虑以上因素，并且始终谨慎选择，以确保自己的合法权益和减少法律风险。