如果市场供应过剩，空置率上升，成交量下降，可能意味着市场风险增加。此外，还要注意城市规划、政府政策等因素对市场供应的影响。观察市场中是否存在价格虚高、房产证明文件造假、相关官员收受贿赂等情况，这些都可能增加市场风险。
识别房地产市场的黑暗面风险可以从以下几个方面进行：
1. 市场供需关系：观察房地产市场的供需关系是识别风险的第一步。如果市场供应过剩，空置率上升，成交量下降，可能意味着市场风险增加。此外，还要注意城市规划、政府政策等因素对市场供应的影响。
2. 过度投机：过度投机可能导致市场泡沫的形成，从而增加风险。观察投资者的投机行为，例如高比例贷款购房、炒房炒地等现象，如果过于普遍，可能存在市场泡沫风险。
3. 金融风险：房地产市场往往与金融风险密切相关。观察房地产市场中的金融产品，如房贷、房地产投资信托基金等，了解其杠杆风险、流动性风险等，以及它们对整个金融体系的影响。
4. 不良贷款风险：观察银行和其他金融机构的不良贷款率、不良贷款增长趋势等指标，了解房地产市场对信贷风险的影响。
5. 非法操作和腐败：房地产市场容易滋生非法操作和腐败行为。观察市场中是否存在价格虚高、房产证明文件造假、相关官员收受贿赂等情况，这些都可能增加市场风险。
6. 政府政策风险：政府政策对于房地产市场有着深远的影响。观察政府是否出台了限购、限贷、调控政策等，这些政策的改变可能会对市场风险产生重大影响。
7. 地理位置和市场前景：不同地区的房地产市场具有不同的风险特点。观察地理位置、城市发展前景、基础设施建设等因素，了解房地产市场的地方性风险。
综上所述，识别房地产市场的黑暗面风险需要综合考虑供需关系、投机行为、金融风险、不良贷款风险、非法操作与腐败、政府政策、地理位置等多个方面的因素。