商业地产租赁合同是商业地产租赁交易的重要法律文件，具有约束力，需要双方在签署前认真审阅，并考虑可能存在的法律风险。双方应共同承担对用途合法性的责任。确保租赁方能按时支付租金，约定递增方式可以反映市场的实际情况，避免一方的经济压力过大。同时，在合同中约定修缮期限和由谁承担费用。此外，商业地产租赁合同应包含适用法律和争议解决方式的条款，如仲裁或法院管辖。
商业地产租赁合同是商业地产租赁交易的重要法律文件，具有约束力，需要双方在签署前认真审阅，并考虑可能存在的法律风险。
以下是商业地产租赁合同的注意事项及法律风险控制方面的建议：
1.租赁条款明确：确保合同包括明确的租赁条款，如租金、租赁期限、租金支付日期、租金递增条款、租赁用途、租金保证金等。这些条款应当准确、清晰地表达双方意图，避免模糊性和多解释性的问题。
2.保证合法使用：确保商业地产租赁合同中规定租赁物在法律上是可以租赁的，没有违反相关规定或法律的限制。双方应共同承担对用途合法性的责任。
3.租金支付和递增：具体商定租金支付方式和递增方式，并约定违约罚款和逾期付款利息的条款。确保租赁方能按时支付租金，约定递增方式可以反映市场的实际情况，避免一方的经济压力过大。
4.维修责任：明确商业地产的维修责任由哪一方承担，如租赁方负责维修，又或者租赁方需要承担一部分维修责任。同时，在合同中约定修缮期限和由谁承担费用。
5.违约责任和争议解决：明确双方的违约责任和违约补救措施。此外，商业地产租赁合同应包含适用法律和争议解决方式的条款，如仲裁或法院管辖。
6.保密性和保险责任：商业地产租赁合同应明确保密义务和保险责任，包括租赁方是否需要购买商业地产保险，以及哪种保险责任由哪一方承担。
需要强调的是，商业地产租赁合同属于复杂的法律文件，与法律专业人士详细讨论和审查是必要的。这些建议只是基本的法律风险控制指南，不适用于所有情况。在签订商业地产租赁合同时，应咨询专业律师来确保您的权益得到充分保护。