当利率较低时，借款成本较低，购买力增加，房地产市场上升；而当利率上升时，借款成本增加，购买力减少，房地产市场下降。例如，政府对房地产市场的调控措施，如限购、限贷等，可影响市场需求，从而影响市场周期。当供大于求时，房地产市场可能处于下降周期；当供不足以满足需求时，房地产市场可能处于上升周期。综上所述，房地产市场调整周期的影响因素是多方面的，包括经济、利率、政策、供需关系和地区等因素。
影响房地产市场调整周期的因素如下：
1. 经济因素：房地产市场调整周期与经济周期密切相关。经济增长和繁荣时期，人们的购买力增加，需求上升，房地产市场处于上升周期；而经济衰退时期，人们的购买力减少，需求下降，房地产市场处于下降周期。
2. 利率因素：利率对房地产市场有着重要的影响。当利率较低时，借款成本较低，购买力增加，房地产市场上升；而当利率上升时，借款成本增加，购买力减少，房地产市场下降。
3. 政策因素：政府的调控政策也会对房地产市场调整周期产生影响。例如，政府对房地产市场的调控措施，如限购、限贷等，可影响市场需求，从而影响市场周期。
4. 供需关系：供需关系是决定房地产市场调整周期的重要因素之一。当供大于求时，房地产市场可能处于下降周期；当供不足以满足需求时，房地产市场可能处于上升周期。
5. 地区因素：不同地区的房地产市场可能受到不同的因素影响，如地区的经济发展水平、人口流动情况、土地供应等，都会影响房地产市场的调整周期。
综上所述，房地产市场调整周期的影响因素是多方面的，包括经济、利率、政策、供需关系和地区等因素。