总体来说，房地产行业新政策对购房者和开发商都会产生影响，具体影响因具体政策而异。购房者可能面临购房条件更为严格以及购买力度的限制，而开发商可能面临开发成本的增加和销售困难。
房地产行业新政策对购房者和开发商都会产生影响，具体分析如下：
对购房者的影响：
1. 限制购房政策的出台会限制购房者的购房数量和条件，因此，购房者可能面临到购买住房的困难。
2. 如果新政策加大了购房贷款的限制，购房者可能需要支付更高的首付款或者贷款利率，从而增加了购房的负担。
3. 新政策可能会影响楼市的供需关系，导致房价的上涨或者下跌，购房者需要根据市场变化来决定购房时机。
对开发商的影响：
1. 调控政策的加强可能导致楼市销售放缓，开发商可能面临销售不畅的困境。
2. 开发商可能被要求更严格遵守规定，如改善房屋质量、提供更便利的购房条件等，这将增加他们的开发成本和项目管理难度。
3. 一些新政策可能对开发商的融资和资金链带来压力，在筹集资金方面可能面临困难。
总体来说，房地产行业新政策对购房者和开发商都会产生影响，具体影响因具体政策而异。购房者可能面临购房条件更为严格以及购买力度的限制，而开发商可能面临开发成本的增加和销售困难。