不同类型之间可能存在不同的风险和回报模式，通过分散投资，可以降低整体投资风险。同时，可以结合市场需求和潜力，选择具有增值潜力的地区。根据个人或机构的具体情况，可以制定适合自己的资金规划策略。
合理配置房地产投资资金的投资组合是关键的一步，可根据以下原则进行规划：
1. 分散投资风险：将投资资金分散到不同类型的房地产项目中，例如住宅、商业、工业等。不同类型之间可能存在不同的风险和回报模式，通过分散投资，可以降低整体投资风险。
2. 考虑流动性需求：将一部分资金配置到具有较高流动性的房地产投资中，例如房地产基金、房产信托等，以便在需要时能够快速变现。
3. 考虑投资时间：短期投资可以选择较为稳定的项目，例如租金稳定的商业地产；长期投资可以选择有持续增值潜力的项目，例如发展中的地区或新兴产业的基础设施项目。
4. 考虑地理分布：将投资资金配置到不同地理位置的房地产项目中，以分散地域风险。同时，可以结合市场需求和潜力，选择具有增值潜力的地区。
5. 考虑投资目标：根据个人或机构的投资目标，选择适合的投资组合。例如，如果追求长期稳定的现金流回报，可以选择购买出租物业；如果追求高风险高回报，可以选择开发商业地产或土地开发项目。
6. 了解市场走势：密切关注房地产市场的供需变化、利率走势、政策变化等因素，以便调整投资组合的配置。
总之，合理配置房地产投资资金的投资组合需要考虑多个因素，包括风险分散、流动性需求、投资时间、地理分布、投资目标和市场走势等。根据个人或机构的具体情况，可以制定适合自己的资金规划策略。