通过多元化投资来降低风险，不要将所有资金集中于房地产市场。总之，预防和规避房地产市场泡沫需要投资者保持谨慎和理性的态度，充分了解市场情况，并制定适合自身情况的投资计划。
如果投资者担心房地产市场存在泡沫并想要预防和规避风险，可以采取以下几个步骤：
1.充分了解市场：认真分析当地房地产市场的供需情况、经济指标和政策环境，了解房地产市场的基本面情况。
2.制定合理投资计划：根据个人财务状况和风险承受能力，制定合理的投资目标和资产配置计划。通过多元化投资来降低风险，不要将所有资金集中于房地产市场。
3.谨慎选择购房地点：选择具有潜力的地区，例如发展迅速的新兴城市或地段，避免投资过度供应或过热的区域。
4.收集充足信息：了解项目质量、开发商信誉、房产证书等关键信息，并通过调查了解该项目的销售状况和竞争情况。
5.做好财务规划：如果决定购买房产，需要确保自身财务能力能够承担购房的资金压力，不要盲目借贷或过度杠杆。
6.规避购房过度: 购房要理性，避免盲目跟风，不要过度投资，确保购房的实际需求和能力匹配。
7.及时退出市场：如果发现泡沫迹象，如价格暴涨、投机活动过度等，应及时考虑出售房产或减持投资，避免在泡沫破灭时损失过多。
8.咨询专业人士：如果对市场走势和风险有疑虑，可以寻求专业人士的意见和建议，例如房地产经纪人、金融顾问等。
总之，预防和规避房地产市场泡沫需要投资者保持谨慎和理性的态度，充分了解市场情况，并制定适合自身情况的投资计划。