总之，购房者在购买房产之前应详细了解相关法律事项，进行必要的尽职调查，避免因法律问题而导致的风险和纠纷。
购房者在购买房产之前，应该注意以下法律事项，以避免纠纷和法律风险：
1. 查看房产权属证明：购房者应仔细核对房产证上的信息，确认房产所有权是否清晰，避免购买到存在法律纠纷的房产。
2. 验证开发商资质：购买新房时，应查验开发商的开发资质和相关许可证照，确保开发商合法并符合相关规定。
3. 查看土地规划用途：购买住宅时，应查看房产所在的地块是否用于住宅建设，避免购买到违法建设的房产。
4. 审查购房合同：购房者应仔细阅读购房合同，理解其中的条款和义务，确保合同内容合法合规。
5. 核实物业权益：购买房产时，应确认物业使用权和物业规划范围，了解相关物业管理和费用情况。
6. 验证银行贷款合法性：如有贷款购房，购房者应核实贷款合同的真实性，并确保银行合法经营。
7. 找专业律师咨询：购房者可委托律师进行法律咨询和风险评估，以避免陷入任何法律纠纷。
8. 查询土地有无抵押：购买房产前，应查询土地是否存在抵押和查封情况，避免购买到存在法律限制的房产。
9. 注意法律前置许可：购房者应注意是否需要先办理相关许可手续，如购买产权受限的房产或涉及限购政策的房产。
10. 了解相关税费：购房者应了解房产相关税费的支付情况和规定，避免因税费问题导致法律风险和纠纷。
总之，购房者在购买房产之前应详细了解相关法律事项，进行必要的尽职调查，避免因法律问题而导致的风险和纠纷。如有需要，购房者可以咨询专业的法律机构或律师，以确保自身权益得到妥善保护。