投资者应根据经济状况预测房地产市场的发展趋势，并制定相应的投资策略。一线城市及热点城市的房地产市场相对较为活跃，价格上涨的潜力可能较大；而二三线城市的房地产市场较为平稳。长期持有物业可以享受租金收益，并在市场回暖时获得资本收益。在高风险时期，适当考虑降低借贷风险和利率风险，以避免负债过重。
房地产市场调控的市场预测影响因素分析与投资策略建议可以从以下几个方面进行考虑：
1. 政策因素：政府的调控政策是房地产市场发展的重要影响因素。例如，政府出台限购、限贷等政策时，房地产市场往往会出现需求减少、价格下降等情况。因此，投资者应密切关注政府的调控政策，并根据政策变化及时调整投资策略。
2. 经济因素：宏观经济因素也是影响房地产市场的重要因素。例如，经济增长、人口流动、就业率等都会对房地产市场产生影响。经济增长时，房地产市场可能会出现供求紧张、价格上涨的情况；而经济下行时，房地产市场需求下降、价格下跌的可能性较大。投资者应根据经济状况预测房地产市场的发展趋势，并制定相应的投资策略。
3. 地域因素：不同城市、不同地区的房地产市场具有差异性。一线城市及热点城市的房地产市场相对较为活跃，价格上涨的潜力可能较大；而二三线城市的房地产市场较为平稳。投资者应根据不同地区的市场特点和发展潜力，选择适合自己的投资策略。
4. 资金因素：房地产市场的投资涉及大量资金，资金供给和融资成本会对市场产生重要影响。例如，银行贷款政策的宽松与否会影响投资者的购房能力和购买意愿。投资者需关注金融政策和银行利率等因素，以评估市场风险和投资机会。
基于以上分析，以下是一些投资策略建议：
1. 多方位收集信息：了解政府的调控政策、经济状况、地域发展情况等相关信息，多方位收集数据和分析报告，并结合自身的风险承受能力和投资目标，制定投资策略。
2. 分散投资：房地产市场具有周期性波动，投资者应分散投资风险，避免将所有投资都集中在同一个地区或项目中。可以考虑在不同地区或不同类型的房地产项目中进行投资，以降低风险。
3. 长期投资：房地产市场涨跌幅度较大，投资者可以考虑采取长期投资策略。长期持有物业可以享受租金收益，并在市场回暖时获得资本收益。
4. 谨慎借贷：对于依靠借款购房的投资者，需谨慎评估借款能力和贷款利率。在高风险时期，适当考虑降低借贷风险和利率风险，以避免负债过重。
总之，房地产市场调控的市场预测影响因素包括政策、经济、地域和资金等多个方面。投资者需要综合考虑这些因素，并制定多样化、长期性、谨慎的投资策略。