合同通常包括租金、租期、维修责任、违约条款等内容。租户有权要求房东解决屋内存在的安全隐患。租户搬出时，房东应及时退还租金押金并对房屋进行合理的检查，以保障租户的权益。双方在签约前应了解并遵守相关的法律法规，以确保自身的权益得到保护。
在租赁市场中，房东和租户的权益保护非常重要。以下是一些常见的保护措施：
1. 合同保护：双方应签订具有法律效力的租赁合同，明确双方的责任和权益，以避免争议的发生。合同通常包括租金、租期、维修责任、违约条款等内容。
2. 房屋安全：房东有责任保证出租的房屋符合安全标准，如电路安全、防火设备、通风等。租户有权要求房东解决屋内存在的安全隐患。
3. 交付与退还：租户应在入住前对房屋进行检查，并与房东一同记录房屋的现状。租户搬出时，房东应及时退还租金押金并对房屋进行合理的检查，以保障租户的权益。
4. 维修与维护：房东有义务及时修理房屋中存在的损坏或故障。租户应保持房屋的清洁和卫生，并就小修小补自行负责。
5. 租金涨幅限制：一些地区或法规规定了租金涨幅的限制，以保护租户免受任意涨租的影响。
6. 保护隐私：房东不得随意进入租户的居住空间，除非有紧急需要或提前通知租户并得到同意。
7. 合理退房：租户在结束租约时，应按约定的期限提前通知房东，并有权要求房东查看退房时的房屋状况。
当然，具体的房东与租户权益保护还受到当地法律和规章制度的支持。双方在签约前应了解并遵守相关的法律法规，以确保自身的权益得到保护。