需要注意的是，信用风险分析和评估是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素，并采用多种方法进行综合评估。不同的地区和情况可能会有不同的评估方法和工具。
房地产市场的信用风险分析和评估方法包括以下几个方面：
1. 贷款申请者的信用评估：对于购房者的个人信用状况进行评估，包括个人的还款能力、信用历史等方面的考察，可以通过查看申请者的信用报告、银行对其的授信情况等进行评估。
2. 项目开发方的信用评估：对于房地产开发商的信用状况进行评估，包括其开发项目的历史记录、财务状况、开发能力等方面的考察，可以查看其过去项目的销售情况、资产负债表等进行评估。
3. 市场环境的评估：对于所在市场环境进行评估，包括当地经济发展、供需关系、政策环境等因素的考察，可以通过了解当地的经济指标、政府政策等进行评估。
4. 风险管理工具的使用：可以使用各种风险管理工具进行分析和评估，如利用房地产市场的历史数据进行风险模型的建立和预测，使用各种债券评级工具进行信用评估等。
5. 评估专家的意见：可以请房地产市场专业评估机构或专家进行评估，他们有丰富的经验和专业知识，能够给出权威的评估意见。
需要注意的是，信用风险分析和评估是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素，并采用多种方法进行综合评估。不同的地区和情况可能会有不同的评估方法和工具。