提供租金保险等制度，确保租金及时、足额支付，防止租户拖欠租金。政府可以通过法律规定租金上涨的幅度，避免房东利用市场供需波动过度提高租金。加强合同履约能力和法律保护机制，对于合同纠纷提供有效的解决渠道。为低收入家庭提供租房补贴，减轻租金负担。依法打击租赁市场中的黑中介、违约房东等行为，维护租户的合法权益。建立健全租赁监管机构，加大对市场乱象的查处力度，保护租户权益。
租赁市场中的房东与租户权益保护政策是为了维护双方合法权益，促进租赁市场的稳定和健康发展而制定的政策。
一、房东权益保护政策： 1. 鼓励房东出租房屋，享受合理收益。政府可以通过减免房产税、提供贷款优惠等方式支持房东出租房屋。 2. 加强租金支付保障。提供租金保险等制度，确保租金及时、足额支付，防止租户拖欠租金。 3. 确立合理的租金涨幅限制。政府可以通过法律规定租金上涨的幅度，避免房东利用市场供需波动过度提高租金。 4. 确保合同权益。加强合同履约能力和法律保护机制，对于合同纠纷提供有效的解决渠道。
二、租户权益保护政策： 1. 加强租赁市场信息透明度。提供房屋租金参考价、房屋质量评估等信息，提高租户对市场的了解和选择能力。 2. 强化租户合法权益保护。制定相关法律法规，保护租户的合法利益，包括租金支付、停供等权益。 3. 提供租房补贴等社会福利。为低收入家庭提供租房补贴，减轻租金负担。 4. 加大违法违规行为的打击力度。依法打击租赁市场中的黑中介、违约房东等行为，维护租户的合法权益。 5. 加强租赁市场监管。建立健全租赁监管机构，加大对市场乱象的查处力度，保护租户权益。
综上所述，房东与租户权益保护政策是为了平衡租赁市场中不同利益主体的需求，促进市场的稳定和健康发展，并确保房东和租户的合法权益得到有效保护。