老年人更倾向于购买住宅物业，而不是投资性或商业性物业，对住宅市场的需求将增加。这将改变传统开发商的项目选择和发展方向。如果供应过剩，可能会导致房价下跌；而如果供应不足，可能会导致房价上涨。因此，开发商和政府需密切关注老龄化对房地产市场供需平衡的影响。综上所述，中国城市人口老龄化对房地产市场产生了多方面的影响，包括需求结构转变、投资需求增加、地产开发重点调整、二手住宅市场扩大和供需失衡风险等。
中国城市人口老龄化对房地产市场有以下影响：
1. 需求结构转变：随着老龄化人口的增加，房地产市场的需求结构将发生变化。老年人更倾向于购买住宅物业，而不是投资性或商业性物业，对住宅市场的需求将增加。
2. 增加投资需求：老年人对房地产的需求不仅限于住宅，也包括养老服务设施和医疗设施。随着老年人口的增加，对养老院、老年公寓等养老服务设施的需求将增加，对相关房地产市场带来投资机会。
3. 地产开发重点调整：随着老年人口占比的增加，房地产开发商可能会调整开发重点，更加关注配套完善的养老服务设施、医疗设施和老年公寓等项目。这将改变传统开发商的项目选择和发展方向。
4. 二手住宅市场扩大：随着老年人口的增加，老年人需要长时间居住在适宜的住宅环境中。因此，二手住宅市场可能会扩大，为老年人提供更多选择。
5. 增加供需失衡风险：随着老年人口占比增加，可能导致房地产市场供需失衡的风险。如果供应过剩，可能会导致房价下跌；而如果供应不足，可能会导致房价上涨。因此，开发商和政府需密切关注老龄化对房地产市场供需平衡的影响。
综上所述，中国城市人口老龄化对房地产市场产生了多方面的影响，包括需求结构转变、投资需求增加、地产开发重点调整、二手住宅市场扩大和供需失衡风险等。