通常情况下，租金的调整是基于租赁合同中的相关条款，并且在双方达成一致后进行调整。房东和租户应当遵守租赁合同中的各项条款，如租金支付周期、押金、使用条件和维修责任等。-对于租户来说，租约管理包括按时支付租金、维修房屋并保持清洁卫生等。租户有权要求房东履行其在租赁合同中的义务，并及时通知房东有关房屋维修和维护的问题。如有争议，双方可以通过协商解决，或者寻求法律程序的支持。
租赁市场中的租金调整和租约管理是指房东和租户之间对租金的协商和调整，以及对租赁合同的管理和执行。
1. 租金调整：
- 房东和租户可以根据市场需求和供求关系，协商调整租金。通常情况下，租金的调整是基于租赁合同中的相关条款，并且在双方达成一致后进行调整。
- 租金调整的常见情况包括租金上调（当市场需求高于供应时）、租金下调（当市场需求低于供应时）以及租金冻结（在特殊情况下，如经济衰退或灾难时）等。
2. 租约管理：
- 租约管理包括签订、执行和终止租赁合同。房东和租户应当遵守租赁合同中的各项条款，如租金支付周期、押金、使用条件和维修责任等。
- 对于房东来说，租约管理包括租户的筛选、租金收取、维护和修理等。房东应当确保房屋符合安全、卫生和法律要求，并及时解决租户提出的问题。
- 对于租户来说，租约管理包括按时支付租金、维修房屋并保持清洁卫生等。租户有权要求房东履行其在租赁合同中的义务，并及时通知房东有关房屋维修和维护的问题。
总之，租赁市场中的租金调整和租约管理对于房东和租户均十分重要，双方应当按照合同约定和法律规定履行各自的义务，以维护良好的租赁关系。如有争议，双方可以通过协商解决，或者寻求法律程序的支持。