同时，加强对房地产市场的监管，防止恶意炒房和虚假宣传导致投资风险。
房地产市场中的违约风险预警和防控措施主要包括以下几个方面：
1. 风险预警机制：建立健全风险预警机制，通过大数据分析、市场监测和数据模型等手段对市场进行监测和预测，及时发现违约风险的迹象。
2. 严格的风险评估：各类金融机构在进行房地产贷款时，应加强对借款人的资信评估，对其还款能力和还款意愿进行全面评估，降低违约风险。
3. 加强金融监管：加强对金融机构的监管，制定并完善相关法律法规，规范金融机构的业务操作。同时，加强对房地产市场的监管，防止恶意炒房和虚假宣传导致投资风险。
4. 建立违约风险防控机制：建立房地产市场违约风险的防控机制，如加强合同管理、提高合同的完善性，明确违约责任和处罚措施，确保违约行为能够得到有效的惩罚。
5. 提高市场透明度：加强市场信息的透明度，完善相关的市场信息发布机制，增加市场交易的公开性和公正性，减少信息不对称和欺诈行为，降低违约风险。
6. 多元化融资渠道：开发多元化的融资渠道，减少对银行贷款的依赖，降低违约风险集中于某一金融机构的风险。
7. 加强企业信用管理：企业在开展房地产业务时，应加强自身的信用管理，拥有健全的内部风控体系，及时发现和解决可能引发违约风险的问题。
总之，预警和防控违约风险需要房地产市场各方的共同努力，包括监管机构、金融机构、企业和消费者等，通过加强监管、完善规范、提高透明度和加强内部风控来降低违约风险的发生。