风险包括价格是否公正合理以及支付方式是否符合自己的财务状况。风险包括交付日期是否能够按时履行以及过户手续是否顺利完成。风险包括是否存在房屋所有权纠纷或第三方权益干扰。风险包括自己或卖方是否有足够的违约责任和赔偿能力。风险包括是否存在公共设施和服务不完善的情况。
了解买房合同的关键条款和风险对于购房者来说非常重要。以下是一些常见的关键条款和相关风险：
1. 买房价格：合同中应明确房屋的购买价格和支付方式。风险包括价格是否公正合理以及支付方式是否符合自己的财务状况。
2. 房屋状态和质量：合同中应详细描述房屋的现状、质量和规格。风险包括是否存在房屋质量问题或隐藏的结构缺陷。
3. 交付和过户：合同中应明确房屋的交付日期和过户手续。风险包括交付日期是否能够按时履行以及过户手续是否顺利完成。
4. 权属保证：合同中应包含卖方对房屋权属的保证和承诺。风险包括是否存在房屋所有权纠纷或第三方权益干扰。
5. 违约和赔偿：合同中应明确违约责任和赔偿方式。风险包括自己或卖方是否有足够的违约责任和赔偿能力。
6. 公共设施和服务：合同中应明确房屋所在区域的公共设施和服务，如交通、医疗、教育等。风险包括是否存在公共设施和服务不完善的情况。
7. 纳税和物业费：合同中应明确买卖双方对纳税和物业费的责任。风险包括是否存在未缴纳的税费和物业费。
购买房屋时，建议购房者仔细阅读合同条款，如有必要可以请专业人士进行法律咨询，并谨慎考虑相关风险。