可以通过定期维修和管理、合理定价和租金收益的监控来降低运营风险。可以采取安装安全设施、购买适当的保险以及定期巡视和维护等方式来降低物业风险。同时，要及时关注市场动态和投资环境变化，以及与专业人士进行充分的咨询和沟通，以辅助决策和降低风险。
房产投资涉及到一定的风险，以下是几种常见的风险管理与控制策略：
1. 资金风险管理：确保投资房产的资金充足，避免投入过多资金导致风险过大。可以通过合理的资金规划和分散投资来降低风险。
2. 市场风险管理：对房地产市场的趋势和风险进行充分了解和研究，在选择投资项目时要考虑市场的可行性和潜在风险。可以采用定期市场分析和研究，以及寻找稳定收益的房产投资项目来降低市场风险。
3. 法律风险管理：了解当地的法律法规和房地产市场政策，并确保自己的投资行为符合法律规定，避免法律风险。
4. 运营风险管理：合理规划房产的运营和管理，确保租金收益的稳定和房产的保值增值。可以通过定期维修和管理、合理定价和租金收益的监控来降低运营风险。
5. 财务风险管理：对投资房产的财务状况进行有效管理。可以通过建立合理的预算和财务管理体系、及时追踪和监控收支情况、保持充分的现金流等方式来降低财务风险。
6. 物业风险管理：对房产的物业安全风险进行管理。可以采取安装安全设施、购买适当的保险以及定期巡视和维护等方式来降低物业风险。
总之，房产投资中的风险管理与控制策略必须全面考虑投资的各个方面，并且要根据具体情况灵活调整和优化策略。同时，要及时关注市场动态和投资环境变化，以及与专业人士进行充分的咨询和沟通，以辅助决策和降低风险。