房地产市场具有重大的社会和法律影响力。政府在调控市场中起到了重要的角色，通过实施房地产政策来控制价格波动、避免市场垄断以及确保住房分配的公平性。
房地产市场具有重大的社会和法律影响力。以下是一些主要方面：
1. 基础设施与社会发展：房地产市场的发展推动了基础设施建设和城市化进程，为人们提供了住房、商业和服务设施，支持了经济和社会的发展。
2. 经济增长与就业机会：房地产业是许多国家的主要经济增长驱动力之一，其发展直接带动建筑、材料、金融和服务等相关行业，为大量就业机会提供了支持。
3. 社会稳定与公平性：住房是人们的基本需求之一，房地产市场的运行对于社会稳定和公平至关重要。政府在调控市场中起到了重要的角色，通过实施房地产政策来控制价格波动、避免市场垄断以及确保住房分配的公平性。
4. 地方财政收入和税收：房地产市场提供了重要的税收来源，包括房地产交易税、产权税、土地使用税等。这些税收对于地方财政收入和公共服务的提供非常重要。
5. 环境与可持续发展：房地产市场的发展也对环境和可持续发展产生了影响。城市化过程中，需要考虑土地资源的可持续利用、低碳建筑和节能设施的推广以及城市规划的合理性等问题，以保护环境和提高生活质量。
从法律角度来看，房地产市场的影响主要体现在以下几个方面：
1. 房地产法规与合同：房地产市场需要有相关的法律规定来管理住房买卖、租赁合同、土地使用权等方面的问题，确保交易的合法性和公正性。
2. 建筑规划与施工安全：建筑业是房地产市场的核心组成部分，建设、规划和施工过程需要遵守相关法律和标准，以确保建筑安全，减少灾害风险。
3. 土地法规与权益保护：土地是房地产市场的基础资源，相关法规需要确保土地使用符合规定，土地权益受到保护，避免滥用和非法占用。
4. 基本人权保护：住房是人类基本权利之一，相关法律需要保护公民的住房权益，避免歧视和剥夺。
总之，房地产市场的社会与法律影响力广泛而深远，涉及到人民的基本需求、经济发展、税收收入、环境保护和社会稳定等方方面面。因此，政府和相关利益方需要通过合适的政策和法规来引导和管理房地产市场的发展。