投资回报率较高的地区通常有较高的投资机会，而投资回报率较低的地区则风险较高。法律环境良好的地区可以为投资提供更好的保护，从而减少投资风险。此外，投资者还应该进行充分的市场调研，了解当地的市场情况和投资趋势，以做出更准确的决策。
房地产市场的投资机会与风险可以从不同的方面进行评估，下面是一些可能的评估指标：
1. 市场需求：评估当地的房地产市场需求情况，包括人口增长、就业市场、外来移民等因素。如果市场需求强劲，投资机会较大；如果市场需求疲软，风险较高。
2. 政策影响：评估政府的房地产政策，包括政府对房地产市场的调控措施、土地供应政策等。政策的变化可能会对市场的供需关系产生影响，从而影响投资机会与风险。
3. 经济发展：评估当地的经济发展状况，包括GDP增长率、产业结构、社会福利等因素。经济发展状况良好的地区通常会有更多的投资机会，而经济衰退的地区则风险较高。
4. 融资条件：评估融资条件，包括贷款利率、金融机构的信贷政策等。融资条件较好的地区可以为投资提供更多的资金支持，而融资条件较差的地区投资风险较高。
5. 投资回报率：评估房地产投资的回报率，包括租金收入、房价增值等。投资回报率较高的地区通常有较高的投资机会，而投资回报率较低的地区则风险较高。
6. 法律环境：评估当地的法律环境，包括房屋所有权保护、租赁法规等。法律环境良好的地区可以为投资提供更好的保护，从而减少投资风险。
总体而言，投资房地产市场需要综合考虑以上因素，并且要根据个人的投资目标、风险承受能力和资金状况来评估投资机会与风险。此外，投资者还应该进行充分的市场调研，了解当地的市场情况和投资趋势，以做出更准确的决策。