合同一般需提前30天解除。需要指出的是，房屋出租与租房政策因国家和地区的不同而有所差异。此外，政策也会随着时间和市场情况的变化进行调整。
房地产行业中的房屋出租与租房政策是指国家或地方政府制定的关于租赁房屋的规定和政策。这些政策的目的是保护租房双方的权益，稳定租赁市场，促进房地产行业的发展。
下面是一些常见的房屋出租与租房政策：
1. 租赁合同：租赁双方通过签订租赁合同来确认租赁关系，其中包括租金、租期、维修责任等具体条款。合同一般需提前30天解除。
2. 租金：政府通常会制定租金市场指导价或租金上涨幅度的限制，以保护租户不受过高租金的剥削。
3. 租金逾期：租户逾期未支付租金时，房东有权要求其返还房屋并解除租赁合同。
4. 维修责任：根据法律规定，房东有义务保证租赁房屋的安全、完好，并承担维修责任，但在租赁期内不得擅自进入租户的房屋。
5. 租赁保障：政府通常会制定一些租赁保障政策，例如提供公共租赁房屋给低收入人群使用，或通过租赁补贴降低租户的负担。
6. 中介服务：政府会对房地产中介机构进行管理，规定其提供符合法律要求的房屋租赁服务，并规定佣金的收取方式。
7. 争议解决：政府会设立专门部门，负责房屋出租与租房相关纠纷的调解和仲裁，以维护双方权益。
需要指出的是，房屋出租与租房政策因国家和地区的不同而有所差异。此外，政策也会随着时间和市场情况的变化进行调整。因此，房东和租户在进行房屋出租和租房前，最好了解当地的相关政策规定。