投资者可以从低价格中获得资本利得。如果经济衰退或不稳定，可能导致房地产需求下降，价格下跌和租金减少等风险。投资者应密切关注市场供需关系。投资者应通过充分了解市场和风险来做出明智的决策，并制定适当的风险管理策略。
2021年的房地产市场盈利机会和风险警示如下：
盈利机会：
1. 购买低价物业：在经济不景气时期，房地产市场可能出现价格下跌，为投资者提供了购买低价物业的机会。投资者可以从低价格中获得资本利得。
2. 出租物业：租金收入是投资房地产的一种主要盈利来源。如果您能购买具有高租金回报率和稳定租客的物业，那么您可以通过租金获得收入。
3. 翻新和出售物业：购买需要翻新的物业，并将其出售给有兴趣的买家，可能会带来高额的利润。通过改进物业的外观和功能，您可以增加其价值并获得更高的销售价格。
风险警示：
1. 经济不稳定：房地产市场的盈利潜力受到经济状况的影响。如果经济衰退或不稳定，可能导致房地产需求下降，价格下跌和租金减少等风险。
2. 市场过热：某些地区的房地产市场可能出现过度供应或供过于求的情况，导致房地产价格下跌。投资者应密切关注市场供需关系。
3. 法律和监管风险：房地产市场受到政府法律和监管政策的影响。政策变化可能影响市场的稳定性和盈利潜力。
4. 借贷风险：如果投资者使用借贷资金进行投资，他们可能面临借贷利率上升、偿还能力下降等风险。投资者应评估借贷能力和利率风险，并制定适当的风险管理策略。
5. 长期投资风险：房地产投资通常是一项长期投资，不容易变现。投资者需要考虑资金流动性和长期回报的平衡。
总之，房地产市场提供了盈利机会，但也伴随着一定的风险。投资者应通过充分了解市场和风险来做出明智的决策，并制定适当的风险管理策略。