为了确保顺利办理房产过户手续，建议买卖双方在交易过程中保持沟通，并咨询专业人士的意见和帮助，遵守相关法律法规。
办理二手房交易的主要流程如下：
1. 了解信息并选择房屋：买房前需了解房屋的基本信息，包括房屋面积、户型、楼层、朝向、使用年限、产权情况等，并确定购房预算。
2. 签订购房合同：买卖双方签订购房合同，约定房屋价格、付款方式、过户时间等。
3. 缴纳首付款：买卖双方按照合同约定的首付比例支付首付款。
4. 办理贷款手续：如果需要贷款购房，买方需要向银行提交贷款申请，并提供相关材料。
5. 过户手续准备：卖方需要整理并备齐过户所需的房屋证件，包括房屋产权证、土地使用权证、购房发票、购房合同等。
6. 办理过户手续：买卖双方携带相关证件到房产交易中心办理过户手续，包括办理不动产权证书、土地使用权证书的变更手续，签署房屋过户协议等。
7. 缴纳相关费用：买方需要支付房屋交易税、契税以及其他相关费用。
8. 办理贷款抵押手续：如果购房需要贷款，买方需要将房屋办理抵押手续，并将抵押材料提交给银行。
9. 过户成功：过户手续办理完成后，房屋所有权正式转移给买方，并领取不动产权证书和土地使用权证书。
10. 办理公积金或社保转移手续：如果购房使用了公积金贷款或住房公积金缴存过，需要办理公积金或社保的转移手续。
以上是二手房交易流程的基本步骤，不同地区和具体情况可能会有所差异。为了确保顺利办理房产过户手续，建议买卖双方在交易过程中保持沟通，并咨询专业人士的意见和帮助，遵守相关法律法规。