购房者在购买房地产时必须确保所购房产的产权证真实有效。如发现任何错误或疑点，可以要求卖方提供进一步的解释或资料。如果有任何差异，应当进一步核实情况。如果购房者发现任何问题或疑点，应该立即与相关部门或专业人士取得联系，以保护自己的合法权益。
购房者在购买房地产时必须确保所购房产的产权证真实有效。以下是购房者必须知道的几点鉴别技巧和建议：
1.核实产权证是否真实：购房者可以通过房产管理部门或相关机构来核实所购房产的产权证是否真实有效。可以到当地不动产登记中心查询相关信息或咨询房地产中介机构。
2.仔细阅读产权证信息：购房者应仔细阅读产权证上所有的信息，包括房产的详细地址、所有权人、面积、土地使用权等，确保与房产实际情况相符。如发现任何错误或疑点，可以要求卖方提供进一步的解释或资料。
3.确认产权证的复印件与原件一致：购房者可以让卖方提供产权证的复印件进行查阅，并与原件进行比对，确认两者信息的一致性。如果有任何差异，应当进一步核实情况。
4.查阅房屋权属历史：购房者可以查询房屋的过往权属历史，以确定房产的清晰所有权。这可以通过查阅产权证上的权籍档案或其他相关资料来实现，确保没有争议或法律问题。
5.寻求专业意见：如果购房者对产权证的真实性有任何疑虑或不确定，可以寻求专业人士（如律师或不动产评估师）的意见和帮助来进行进一步的鉴别和确认。
总之，购房者在购买房地产时必须保持谨慎，并加强对产权证真伪的鉴别意识。如果购房者发现任何问题或疑点，应该立即与相关部门或专业人士取得联系，以保护自己的合法权益。