基金投资与房地产投资都是常见的投资方式，各自有利弊。而房地产投资风险相对较低，但回报相对稳定。而房地产投资则需要投资者自己进行管理和监管，需要考虑租户、维护和市场波动等问题。
基金投资与房地产投资都是常见的投资方式，各自有利弊。对比两种投资方式，可以根据以下几个方面进行评估：
1.流动性：基金投资通常更具有流动性，投资者可以随时买入和卖出基金份额。而房地产投资则相对较为固定，需要时间和成本将资产转换为现金。
2.风险与回报：基金投资具有更高的风险和回报潜力，因为基金可以投资于不同的资产类别和市场。而房地产投资风险相对较低，但回报相对稳定。
3.投资门槛和费用：基金投资通常较为灵活，投资门槛较低，而且投资者可以根据自己的资金选择不同类型的基金。房地产投资则需要较高的投资门槛和较高的交易费用（如手续费、税费等）。
4.管理和监管：基金投资由专业机构进行管理和监管，投资者可以获得专业的投资建议和监管保护。而房地产投资则需要投资者自己进行管理和监管，需要考虑租户、维护和市场波动等问题。
在选择投资方式时，可以根据自身的需求和风险承受能力来考虑。若注重流动性和多样化投资，基金投资可能更适合；若注重稳定回报和长期投资，房地产投资可能更适合。
作为选择技巧，投资者还可以考虑以下几个方面：
1.了解投资目标和风险承受能力：明确自己的投资目标和能够承受的风险程度，以确定适合的投资方式。
2.研究市场和行业：了解基金市场和房地产市场的发展趋势、供需情况和投资机会，以做出明智的投资决策。
3.了解投资产品：了解不同类型的基金和房地产投资方式，包括其特点、风险和回报，以选择适合的产品。
4.分散投资：在基金投资中可以通过投资多个基金来分散风险，而在房地产投资中可以选择不同地区和类型的房产来分散风险。
5.寻求专业建议：如果自己对投资不够了解，可以寻求专业的投资建议和咨询，以避免投资风险。