包括了解该市场的政治、经济、法律等方面的情况，以及当地的房地产市场情况和趋势。这样即使某个市场或项目出现问题，也不会对全部投资造成重大影响。可以通过亲自考察项目现场、咨询专业人士等方式进行调查。必要时可以购买保险产品或与金融机构合作来规避一些风险。如果发现问题，需要及时采取措施进行调整或退出投资。
境外房地产投资机会的解析和如何规避风险主要包括以下几个方面：
1. 充分了解市场：在考虑境外房地产投资之前，必须对目标市场进行充分了解。包括了解该市场的政治、经济、法律等方面的情况，以及当地的房地产市场情况和趋势。可以通过研究相关报告、参加市场研讨会等方式获取信息。
2. 找到可靠的合作伙伴：境外投资需要与当地的合作伙伴合作，以获取更多的信息和指导。找到可靠的合作伙伴可以帮助投资者降低风险，例如当地的房地产经纪人、律师等。
3. 风险分散投资：投资者可以将资金分散投资于不同的市场和项目，以降低风险。这样即使某个市场或项目出现问题，也不会对全部投资造成重大影响。
4. 严格的尽职调查：在选择投资项目时，必须进行严格的尽职调查。包括了解开发商的信誉和经验、项目的质量和可行性等方面。可以通过亲自考察项目现场、咨询专业人士等方式进行调查。
5. 考虑风险因素：在投资决策过程中，必须考虑不同的风险因素。包括政治风险、经济风险、汇率风险、法律风险等。必要时可以购买保险产品或与金融机构合作来规避一些风险。
6. 熟悉当地法律和税收政策：在境外投资房地产之前，必须熟悉当地的法律和税收政策。了解当地的房地产交易规则和流程，以及如何遵守当地的税法和税务义务。
7. 定期监控投资：投资者需要定期监控投资的进展和市场情况。如果发现问题，需要及时采取措施进行调整或退出投资。
总之，境外房地产投资具有一定的风险，但通过充分了解市场、寻找可靠合作伙伴、风险分散投资、严格尽职调查、考虑风险因素、熟悉法律和税收政策以及定期监控投资等方式，可以帮助投资者规避风险，获得更好的投资回报。