重要的是，这些税务策略应根据当地税法和法规进行操作，并遵守相关法律。建议咨询专业的税务顾问，以确保遵守法律并最大程度地降低纳税额。
投资房地产的税务策略可以合法降低纳税额，以下是一些常见的策略：
1. 投资个人住房：在一些国家或地区，个人住房的出租收入可能可以享受免税或减免税的优惠，这可以有效降低纳税额。
2. 利用抵扣项：了解并利用各项抵扣项，如贷款利息、折旧费用、维修费用等，以减少可征税的租金收入。
3. 利用资本损失：若房地产投资出现亏损，可以将这部分资本损失抵扣其他投资的收益，从而降低纳税额。
4. 利用特殊税收优惠政策：有些国家或地区为了吸引投资，可能会推出特殊的税收优惠政策，如免税区、减税区等，可以考虑在这些区域进行房地产投资。
5. 合理利用税务规划：根据国家或地区的税法规定，合理规划自己的资产和投资结构，将收入分配于不同的实体或成员之间，以降低整体纳税额。
重要的是，这些税务策略应根据当地税法和法规进行操作，并遵守相关法律。建议咨询专业的税务顾问，以确保遵守法律并最大程度地降低纳税额。