通过房地产金融创新，可以提高购房者的购房意愿和能力，促进房屋消费升级，并推动房地产市场的健康发展。
房地产金融创新可以通过各种方式助力房屋消费升级。以下是一些可能的创新措施：
1. 贷款创新：引入新的贷款产品，如低利率贷款、灵活还款选项等，以促进房屋消费者更容易获得贷款。此外，可以通过创新的抵押品种类、价值评估等方式，提高贷款额度和融资渠道。
2. 租赁金融：发展房地产租赁市场，推出租金质押到期还款等租赁金融产品，鼓励租房消费者实现自住房购买。
3. 金融科技创新：利用人工智能、大数据等金融科技手段，提供更精确的房屋估值和信用评估服务，提高金融机构对购房者的信贷风险判断能力，降低贷款利率和门槛。
4. 金融产品创新：开发具有吸引力的金融产品，如房屋积分兑换、购房积累等，以激励购房者提高房屋消费水平。
5. 效率提升：利用金融技术手段，优化房地产交易流程，提高交易效率和透明度，减少交易成本，为购房者提供更便捷的购房体验。
通过房地产金融创新，可以提高购房者的购房意愿和能力，促进房屋消费升级，并推动房地产市场的健康发展。