6.监管机构关注：关注房地产市场监管部门的政策和动态，确保自己符合最新的法律法规要求，避免因政策调整而造成的法律风险。
房地产市场存在的法律风险较多，为了降低风险并保护自身利益，可以采取以下防范策略：
1. 合规审查：购买房地产前对相关法律法规进行仔细的合规审查，确保自己了解相关规定并符合要求，避免违法风险。
2. 律师咨询：在房地产交易中寻求专业律师的咨询和意见，确保交易合同合法有效、明确权益和责任。
3. 合同审核：仔细阅读和审核涉及房地产交易的合同，确保条款明确、权益明确、责任清晰、保障措施齐全，并与对方协商修改不合理或存在风险的条款。
4. 保险购买：购买适当的房地产保险来保护自身权益，如房屋综合险、财产综合险等，以应对潜在的自然灾害、意外事故等风险。
5. 规避纠纷：严格遵守相关法律法规和合同约定，保持交易的诚信、透明和公平，尽量避免与他人发生纠纷。
6. 监管机构关注：关注房地产市场监管部门的政策和动态，确保自己符合最新的法律法规要求，避免因政策调整而造成的法律风险。
7. 保护个人隐私：在房地产交易过程中，注意保护个人隐私信息，避免信息泄露或被滥用。
8. 维权途径：如果发生法律纠纷，及时咨询专业律师，按照法律程序寻求合法的维权途径，保护自身权益。
注意：以上策略供参考，具体防范策略应根据不同的地域、情况和法律要求进行调整和制定。